新房最近行情(新房最近行情走势)

本文目录一览：

• 〖壹〗 、最新|上海2024年7月新房行情解读
• 〖贰〗
  、最新|合肥2025年2月新房行情解读
• 〖叁〗、西安房价,降了!
• 〖肆〗 、最新|无锡2024年7月新房行情解读
• 〖伍〗、最新|南京2024年11月新房行情解读

最新|上海2024年7月新房行情解读

〖壹〗
、上海2024年7月新房市场呈现量价齐跌态势，成交主力为500-800万总价房源 ，静安区成交量跌幅最大
，泗泾商圈销量领先。整体市场趋势：量价齐跌，但成交量仍高于5月2024年7月上海新房市场环比6月出现量价齐跌现象 ，成交价跌幅显著 。尽管盛夏为传统淡季且天气炎热，但开盘项目数量并未减少
，成交量虽下滑仍高于5月水平
。

〖贰〗、025年7月上海新房市场呈现量价齐跌态势，成交量价连续两个月下滑 ，500-800万总价房源主导成交
，长宁成交量跌幅最大 、浦东成交价跌幅最深，杨行商圈及翡云悦府项目表现突出。

〖叁〗
、024年7月 ，上海和西安新房费用环比上涨0.2%
，其中上海新房费用已连续26个月上涨，西安新房费用同比涨幅达2% 。 以下为详细分析：上海房价表现新房费用趋势：上海7月新房费用环比上涨0.2% ，同比上涨3%
，连续26个月保持上涨态势，在全国70个大中城市中表现突出。

〖肆〗、批次新盘预计下周上会 ，7月上海新房成交约10490套
，均价约66554元/㎡
。以下是对7月上海新房市场的详细分析：成交量与费用：7月上海新房共成交约10489套，均价约66529元/㎡（量价均为网签口径 ，数据截止到31）。相较6月，成交量突破新高；相较去年同期
，成交量更是“陡然 ”增长 。

最新|合肥2025年2月新房行情解读

〖壹〗 、025年2月合肥新房市场呈现量跌价涨态势，成交价连续3个月上涨 ，300-500万房源主导成交
，政务区成交量跌幅最大，肥西成交价涨幅比较高 ，包公商圈销量居首
，置地松谷鸣翠为销冠楼盘
。 具体分析如下：整体市场趋势2月合肥新房市场环比1月量跌价涨，成交价已连续3个月呈现上涨趋势。

〖贰〗
、从近期数据看 ，2025年2月
，合肥新房费用环比上涨0.2%，为近1年来首次上涨 ，同比下降3%
，降幅收窄；二手房费用环比下跌0.3%，同比下跌2% ，降幅也有所收窄 。这显示出新房有止跌迹象，二手房仍在下跌但幅度收窄
。

〖叁〗、025年首周合肥新房费用环比上涨约18%
，市区新房成交价达25966元/㎡，同比上涨显著 ，市场呈现量跌价涨态势。2025年首周新房市场表现费用大幅上涨：2025年第一周
，合肥市区新房成交费用为25966元/㎡，环比上涨19% 。

〖肆〗 、根据安居客的数据 ，滨湖新区2025年4月的新房均价为29517元/m
，且这个费用已经连续4个月保持稳定
。吉屋网统计的新房均价则稍低一些，为21742元/m ，指出这个费用与上个月持平。

〖伍〗
、025年上半年合肥新房总价最贵商圈及小区TOP20榜单如下（数据来源：兔博士app
，统计周期为2025年1-6月，环比2024年7-12月）：总价最贵商圈TOP20政务区：以高端改善型项目为主 ，配套成熟且教育资源优质
，成交总价普遍较高，位列商圈榜首 。

西安房价,降了!

西安新房费用在2024年5月出现环比下降 ，降幅为0.1%，不过同比仍上涨8%
，涨幅位居全国第二；二手房市场则持续低迷，5月环比下降1%、同比下降6%
。 以下为详细分析：西安新房费用走势此前表现：在2023年3月至2024年4月期间 ，西安新房市场走出独立行情
，连续14个月保持新房费用环比上涨。

025年5月西安新房费用环比下降0.4% 、同比下降3%，二手房费用环比下降0.7%
、同比下降5% ，新房费用连续9个月环比下跌
，二手房费用连续19个月环比下跌 。

西安二手房市场现状整体费用走势：根据诸葛找房数据，西安二手房整体费用17203元/平 ，环比上个月下降83%。3月份西安22个区域中
，有9个在涨，1个持平（泾渭新城） ，12个区域房价下跌
。不同板块情况涨价板块：高新、航天以及高陵等板块房价坚挺
，这与西安以产业立城，这些板块有产业支撑有关。

西安楼市近来处于降温阶段 ，面临供应量 、成交量、交易量三重压力，房价呈现多层次下降
，市场修复需资金链
、市场链、信心链协同改善 。西安楼市现状：成交量大幅缩水，市场热度下降西安作为二线城市 ，2024年楼市表现极具代表性
。

最新|无锡2024年7月新房行情解读

〖壹〗 、024年7月无锡新房市场呈现量价齐跌态势
，市场进入调整期，购房需求结构变化且区域分化明显。以下是具体分析：整体市场表现2024年7月无锡新房市场环比6月出现量价齐跌现象 。这一趋势可能表明市场进入调整阶段 ，传统淡季因素叠加购房者观望情绪
，导致成交活跃度下降
。

〖贰〗
、堰桥站作为1号线北端起点站，周边以次新房为主 ，配套逐步完善
，房价受地铁带动效应明显。锡北运河站：平均挂牌价约7万元/㎡ 站点周边社区成熟，教育资源丰富 ，房价略高于堰桥站
，适合家庭居住 。西漳站：平均挂牌价约8万元/㎡ 西漳站靠近惠山新城核心区，商业配套完善 ，房价受区域发展推动呈上升趋势
。

〖叁〗、025年无锡房价呈现“二手房趋稳筑底 、新房结构升级
”特征，短期波动收窄
，长期受经济基本面与政策效果影响。二手房方面，整体费用趋稳 ，存在短期微幅波动 。1 - 7月均价从1月的12864元/㎡波动降至7月的12783元/㎡
，同比下跌96%，环比6月微涨0.22%
。

最新|南京2024年11月新房行情解读

〖壹〗
、南京2024年11月新房市场呈现量涨价跌态势 ，下半年成交价高于上半年
，300 - 500万总价房源主导成交，江宁成交量涨幅最大 ，建邺成交价跌幅最明显
，江浦街道为销量比较高商圈，绿洲云湖十里院为销冠楼盘。 具体解读如下：整体市场趋势 南京11月新房市场环比10月出现量涨价跌的情况 。

〖贰〗、全国新房销量同比翻红统计局公布的今年11月份全国房地产数据中 ，月度数据出现积极信号
，11月全国新房销量与去年11月相比，同比增长4% ，这是自2021年7月份以来该指标连续同比下跌后的首次翻红。今年前11个月全国新建商品住宅销售面积的同比跌幅已收窄至16%，相较于今年初24%的跌幅有明显改善
。

〖叁〗 、024年11月宁波新房市场呈现量跌价涨态势
，成交价连续2个月上涨，200万以下总价房源主导成交 ，镇海成交量跌幅最大
、慈溪成交价涨幅比较高
，杭州湾为销量比较高商圈，开城尚都为销冠楼盘。

〖肆〗、024年上半年南京新房销售额排名前三的开发商为保利 、万科
、招商 ，其中保利以权益业绩436亿位居榜首
，万科和招商分别以318亿、280亿位列第第三 。 以下为具体分析：排名依据与标准本次排名取值标准为权益金额，与全口径金额的统计方式不同 ，因此可能与其他渠道发布的排名存在差异
。