一期毛坯二期绑定精装修/一期毛坯二期绑定精装修可以吗

本文目录一览：

• 〖壹〗 、毛坯房墙怎样处理不会影响以后精装修
• 〖贰〗
  、中车四方是精装修吗
• 〖叁〗、买精装房先验毛坯房再给装修吗
• 〖肆〗 、备案毛坯却签订精装修售卖合同违法吗?
• 〖伍〗
  、洛阳建业中州上院是毛坯房还是精装修?
• 〖陆〗、武汉中海东湖玖章是精装还是毛坯

毛坯房墙怎样处理不会影响以后精装修

而且，壁纸的色彩和风格相比涂料更丰富一些 ，物理性能也更好一些
，比如，防水效果较强 ，撒上一些水也不会湿透损坏；再比如
，清洁效果不错，即使墙面上有一些污渍 ，也可以使用湿布简单擦拭一下就可以恢复原状 。铺板材在毛坯房墙面最简单处理方法中，第三个应该是铺板材
。

毛坯房的墙面一般都是采用水泥墙来进行建造
，这种墙面不仅具有坚固耐用的特点，而且耐久性也非常好。但是 ，水泥墙在墙面处理上有一个缺点
，就是粗糙不平，这给以后的装修带来困难 。因此 ，我们需要对毛坯房的水泥墙进行处理
，让墙面表面达到光滑平整的效果
。

墙面装修近来主要有这些方法：乳胶漆：近来应用最广，也是可以大面积使用在家里的方式 ，施工方便
，色彩多但一般无法实现花纹 、图案。水性乳胶漆比较环保，但不可避免会有一些可挥发性物质 。而且近来还没有任何一款乳胶漆能真正做到耐擦洗。

毛坯房墙面处理的最终效果是要保证完工的墙面坚实、平整
、无孔洞、无裂缝 、颜色均匀
。希望您在看过这篇文章之后 ，不再对毛坯房的墙面束手无策了。

效果展示 经过全水泥装修的毛坯房墙面
，不仅平整光滑
、质感细腻，而且具有极高的性价比 。以下是一些全水泥装修后的墙面效果图片：从图片中可以看出 ，全水泥装修的墙面不仅美观大方，而且能够很好地融入各种装修风格中
，为家居环境增添一份独特的韵味
。

中车四方是精装修吗

中车四方云汇项目的一期是精装修，但二期改为毛坯交付。关于中车四方云汇项目的装修情况 ，我们可以从以下几个方面进行详细说明：一期项目装修情况：精装修：中车四方云汇项目的一期采用了精装修的标准进行交付 。这意味着购房者在购买房屋时
，无需再进行繁琐的装修工作，可以直接入住或进行简单的个性化装饰
。

中车四方智汇港近来房价为：26000元/_。中车四方智汇港位于市北杭州路16号 ，物业类型是住宅
，房屋产权普通住宅70年，装修情况为带装修 ，规划面积425000_
，建筑面积830000_ 。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼询问电话：4006390307转171 ，进行预约看房
，享受一对一的详细讲解及报价服务
。

中车四方智汇港预计交房时间为：2024年12月01日。中车四方智汇港当前费用：26000元/平方米 。位于：市北杭州路16号
。物业类型：住宅。装修情况：带装修 。点击查看：中车四方智汇港更多信息。

中车四方云汇在集中交付后，业主通过验房发现较多问题 ，主要集中在以下几个方面：瓷砖空鼓问题验房师通过敲击瓷砖发现近20处空鼓，其中阳台地面空鼓最为严重
，客厅、卫生间等区域也存在多处空鼓
。此外，卫生间还出现大面积瓷砖空鼓现象。

近来 ，初中建设规划已经公示
，游泳馆和羽毛球馆已开始试营业，篮球馆正在装修中 ，商业街也即将盛大开街
，各项配套正在逐步落地 。住宅品质卓越 中车四方云汇作为中车四方智汇港的住宅项目，分为两期开发 ，占整个园区的四分之一
。

买精装房先验毛坯房再给装修吗

买精装房不一定需要先验毛坯房再给装修。买精装房是否先验毛坯房再给装修
，这主要取决于购房合同中的具体约定以及开发商的操作流程 。以下是对此问题的详细分析：购房合同中的约定：在某些情况下，购房合同中会明确约定交付的房屋状态是毛坯房还是精装修房
。

首先 ，如果你买的精装房是顶层的话
，那么第一步一定是先观察房子上面所有的顶面，有没有雨水渗透的问题出现。一般来说 ，房屋的顶面如果渗透的话，会有黄水的水渍出现 。对于这种还没入住
，就已经有严重渗漏问题的房子，一定要找开放商让他们立即整修 ，解决问题
，否则对于后期装修和入住都有非常大的影响
。

交房时最大的注意事项就是——先验后收！无论你是毛坯房还是精装房，坚持一个原则“先验房后收房 ”。至于需不要找验房师验房呢？用一句话回答你“没有金刚钻别揽瓷器活
” ，内行人看门道
，外行只有看看热闹 。

最后相对于精装房来说，毛坯房的价位更低 ，后期装修款也可自控
，依实际经济来决定装修档次
。缺点：耗费大量时间 毛坯房要自己装修，要花费很多时间找装修公司 、挑选设计师及购买建材
、现场监督等。对于工作繁忙的年轻人来说 ，是没有太多的时间和精力的 。如果交给父母又担心装不成自己想要的效果。

买房不容易
，有些打工人奋斗了大半辈子，积攒下来的积蓄才能买得上的
。收楼的时候 ，谁也不想有点问题，除了自己烦恼还要跟物业讨论责任问题。所以
，验房这一步骤，是不容忽视的 。而毛坯房和精装房的验收步骤 ，也是不一样的
。

期房交房一般分精装和毛坯
，在验收的时候有着很大的区别，很多业主觉得精装房需要仔细验收 ，毛坯房看看格局就好
，却忽略了毛坯房验收结果会影响到后续的装修。那么，如何验收期房呢？如何验收期房之房屋面积测量房屋的面积 ，核实与购买面积是否一致
，如果面积对比误差超过3%，可以要求开发商退房 。

备案毛坯却签订精装修售卖合同违法吗?

〖壹〗、精装修是开发商单独与业主另行约定的 ，与房产管理部门无关
，房产部门不予受理并不违法，也不存在备案与售卖不一致的行为
。精装修出现质量问题 ，可以依据精装修合同的约定向开发张主张违约并要求开发商赔偿，如不能协商一致解决
，可据此向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

〖贰〗 、法律分析：对方可能涉及违约，如果开放商交付精装房 ，并要求购房者补差价 。购房者可以同意
，达成新的合同；购房者也可以拒绝，解除合同 ，要求开放商承担违约责任
。

〖叁〗
、如果是毛坯房
，当然不能按照精装修房进行销售。

〖肆〗、开发商销售的房屋，可以毛坯房 ，也可以简装房或精装房
，其房屋加装修，是作为一个整体性的产品销售的 ，只要是公开明示的
，就是合法的 。如果其明示的内容与实际销售的情况不符的，那就是捆绑销售 ，这是违法的
。

〖伍〗 、影响：这种处理方式看似符合文件规定，但毛坯房竣工备案年度就结转计算实际毛利额
，而大部分装修成本实际上还未发生也无法在企业所得税前扣除，使得装修成本实际上未能据实扣除 ，违背了收入成本配比原则
，可能导致整个开发项目多缴企业所得税。

〖陆〗
、有的精装房项目是分开签的，房管局并没有规定必须签在一个合同里 。但是装修合同你要认真核对每一条 ，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。购买精装房时
，如果装修合同和购房合同分开签的话，要小心谨慎 ，小心有猫腻
。

洛阳建业中州上院是毛坯房还是精装修?

〖壹〗、建业中州上院装修状况为：毛坯公共部分带装修。建业中州上院位于偃师首阳新区中州路与汉魏路交汇处 。项目规划面积1137613平米
，建筑面积3563292平米，规划户数2106户 ，建筑类型为：板楼
，物业类型为：住宅
。由洛阳建领置业有限公司（一期），洛阳建联置业有限公司（二期）精心打造 ，项目当前费用为：5500元/平米。

〖贰〗 、建业中州上院位于偃师首阳新区中州路与汉魏路交汇处，由洛阳建领置业有限公司（一期）
，洛阳建联置业有限公司（二期）开发，物业公司是河南建业物业管理有限公司汝州分公司 。物业类型：住宅 ， 装修状况：毛坯公共部分带装修
。

〖叁〗、物业类型：住宅。装修情况：毛坯公共部分带装修 。点击查看：建业中州上院更多信息
。

〖肆〗
、洛阳建业中州上院开发商是洛阳建领置业有限公司（一期）
，洛阳建联置业有限公司（二期）。建业中州上院位于偃师首阳新区中州路与汉魏路交汇处，近来借鉴均价：5500元/平米 ，产权年限：普通住宅70年 。

〖伍〗、城市：洛阳 别名：建业·中州上院 楼盘位置：首阳新区中州路与汉魏路交汇处 开发商：洛阳建领置业有限公司 产权年限：70年 建筑类型：板楼
，高层，规划信息：其占地面积为575601平方米 ，容积率
，绿化率306%，共14栋楼 ，停车位1134个 （所载信息仅供借鉴
，最终以售楼处信息为准
。

〖陆〗 、不是。偃师建业中州上院是由洛阳建领置业有限公司建造完成的，房屋总数2106户 ，该小区附近包含有购物中心
、餐饮、菜市场 、商店等大型服务场所，能满足日常所需
，是不太偏的一个小区 。该小区生活设施齐全，绿化环境好 ，是人们生活居住的一个好地方。

武汉中海东湖玖章是精装还是毛坯

〖壹〗
、武汉中海东湖玖章部分房源为精装修交付
，部分为毛坯交付
。具体交付情况如下：精装修房源项目一期住宅及部分在售户型明确采用精装修交付标准。此类房源通常配备基础装修（如墙面、地面处理） 、厨房及卫生间设施（橱柜
、卫浴设备等），部分可能包含空调、地暖等设备 ，具体配置需以开发商公示的装修标准为准 。

〖贰〗 、特点：紧邻武商梦时代和地铁2号线
，准四代住宅，得房率高 ，品质好
。总价范围：主力户型总价预计在400万左右。武汉小学（华中金融城校区）+武珞路实验中学（华中金融城校区）推荐小区：中海东湖玖章 特点：位于地铁4号线东亭站
，沙湖公园和东湖步行可达，准四代住宅 ，得房率高 。

〖叁〗
、楚河汉街老牌豪宅震荡：万达御湖世家费用趋稳（约7万）；融创壹号院阴跌
，艰难守卫3万大关，受中北路新一代住宅冲击明显
。